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注意了!巢湖房产中介市场检查情况通报!

2020-09-10 09:03:12来源:巢湖市市场监管局 分享
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摘要:为充分保护消费者合法权益,进一步净化巢湖市房产中介市场环境,规范房地产经纪行为,促进行业健康发展,巢湖市市场局联合市房产服务中心分成两组,于2020年8月24日至25日对全市62家房产中介门店开展专项检查。

巢湖市市场监管局开展房产中介市场专项检查

为充分保护消费者合法权益,进一步净化巢湖市房产中介市场环境,规范房地产经纪行为,促进行业健康发展,巢湖市市场局联合市房产服务中心分成两组,于2020年8月24日至25日对全市62家房产中介门店开展专项检查。

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此次检查主要以现场查看、查阅资料等形式进行,同时配合网上巡查手段。检查过程中,执法人员主要查看中介机构备案、经营场所证照信息公示、中介业务开展、服务合同签订等情况。重点检查发布虚假房源信息招揽业务,诱骗、误导消费者,或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;非法侵占或者挪用客户房屋交易资金;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准等违规行为。

经检查,部分房产中介机构在人员规范、房源信息发布、新聘人员培训方面做的比较合规。多数机构存在的共同问题有:

1. 发布房源前基本上是通过电话或微信联系,但绝大部分未经委托人书面同意;

2. 签订房地产经纪服务合同前,基本上是口头告知房屋相关情况,绝大部分未书面告知规定事项。另外还有个别房产中介机构存在未悬挂营业执照或一照多址文件、门店地址与营业执照不符、公示内容不全、未公示投诉举报电话等问题。

针对现场检查中发现的问题,我局将责令有关中介机构限期整改,同时将通报结果全部纳入巢湖市房产经纪机构信用体系,相关违规行为记入信用档案。

下一步,该局将进一步加强对房产中介机构检查力度,对检查出的问题,及时督促整改,并适时组织“回头看”检查,依法严厉处理拒不整改的房产中介机构。(市场科 朱会婷)


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