星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

巢湖房价,真的降不了?!

2020-06-15 18:37:59来源:巢房网 分享
Current Font Size:

摘要:很多人都把房价上涨归结于土拍。因为我们常说“土地是面粉,房子是面包”。“面粉”价高了,“面包”价自然不会低,在土地成本的带动下,房价自然不会低。

5月一场土拍, 让巢湖地价天花板再次被刷新,楼市在经历了疫情的寒潮之后也是“忽如一夜春风来”,众多楼盘纷纷打出了“房价即将上涨”、“优惠取消”等宣传语,搅动着买房人神经!

很多人都把房价上涨归结于土拍。因为我们常说“土地是面粉,房子是面包”。“面粉”价高了,“面包”价自然不会低,在土地成本的带动下,房价自然不会低。

所以说,土拍确实是巢湖房价上涨最直接的原因。

就拿巢湖即将入市的纯新盘,从楼面价来看,除乡镇、半岛一些地块以外,不少城区地块楼价在“4、5、6”字头,最高达到7007元/㎡,预计未来入市定价普遍万元以上,最高甚至达到1.3万一平。

都说,地价决定房价,随着这些项目陆续入市,未来巢湖房价势必会被整体抬高。

当然,如果仔细深究一下的话便会发现,地价只是影响房价因素其一,还有更多因素对房价起到推泼助澜的作用。

除了地价外

还有哪些因素支撑房价

目前,在巢湖支撑高房价的因素有很多。除了土地价格外,还有:

01大家对于资产性保值的恐慌


近年来,人们的收入有所增加,物价水平也提高了,对于很多人来说,如今存在银行利息也赶不上物价上升的速度,金融理财平台也是水深不见底...很多人为了资产保值,抗击通货膨胀,手里有点钱都想去买房子;

02对巢湖未来城市发展比较看好

眼下的巢湖,依托省会合肥,正处在快速发展时期,尤其进入2020年以来,商合杭高铁即将开通、巢马城际开建、半汤实验中学动工建设、华熙文体健康城的落户、巢湖通用机场规划等等...

伴随着城市一系列规划的实施和推动,各方面发展环境日趋优越和成熟,都为巢湖的房地产发展前景提供了强大支撑,从而吸引了众多房企看好并进驻。

03还有很多刚需、改善等真实需求


如今,放眼整个巢湖,老旧小区众多,随着生活水平的提高,人们对于改善需求比较强烈,同时随着巢湖棚改持续进行,释放了大量住房需求,加上还有外来人口流入...这些都为楼市发展提供有利条件,坚实了房价基础。

04中高端项目增多 居住品质提升

近年来,随着巢湖房地产场不断发展,市场上涌现出众多房地产品牌大咖的身影。

从早期的碧桂园、恒大、新华、合肥城建,到华盛、天津住宅、宋都、奥园、世茂;再到2020年的文一、海伦堡、华熙...

伴随着这些房企不断进驻,在巢湖落地生根开花,带来了先进的理念和高标准的产品。从近期市场上一些纯新盘规划业态来看,多为小高层、洋房、别墅等改善产品,定位中高端,进一步改善巢湖人们的生活品质,也决定了未来入市定价不会太低。

那么,接下来

巢湖房价走势如何?


那么,巢湖未来房价还会涨吗?这是购房者普遍关注的话题。

目前来看,受市场因素影响,加上一些高价盘的入市,会带动房价整体拔高。但购房者也无需恐慌,当前市场上房源较为充足,可选择空间较大,同时楼市限价政策依旧严格,备案价格会控制在合理范围。

因此,2020年巢湖房价基调还是比较稳定。

不过,可以肯定的是,随着市场上限价盘、低价盘的陆续清盘,买房人或将被迫接受高房价,未来购房成本逐步增加这也是事实。

因此,对于买房人来说,还是趁早入手较好。虽然说,巢湖现阶段房价比较高,但也有些价格并不高,性价比不错的楼盘可供选择。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:104721388

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2020合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)