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快讯:半汤约153亩商住用地暂定4月16日拍卖出让

2020-03-18 12:28:08来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:据合肥土地市场网最新公告,安徽巢湖经开区AC202001号地块重新上市,暂定4月16日拍卖出让。

据合肥土地市场网最新公告,安徽巢湖经开区AC202001号地块重新上市,暂定4月16日拍卖出让。

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安徽巢湖经开区AC202001号地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、 亚父路以南,面积152.8亩,规划用途为商住用地,其中居住地块面积95.87亩,商业服务设施地块面积56.93亩,居住地块容积率≤2.0,商业服务设施地块容积率1.2≤R≤1.5;

居住地块建筑密度≤22%,商业服务设施地块建筑密度≤40%,居住地块绿地率≥40%,商业服务设施地块绿地率≥20%,居住地块参考地价290万/亩,商业服务设施地块90万元/亩,竞买保证金10000万,无最高限价。

地块出让部分要求:

1、 安徽巢湖经开区 AC202001号 拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化。

2、安徽巢湖经开区AC202001号竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

3、安巢经开区AC202001号竞得人须在土地成交后7日内,与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业(该企业须拥有自持商业街区,且该街区拥有“中国特色商业街”称号)入驻本地块签订协议。安巢经开区管委会在签订协议后2个工作日内,书面函告市自然资源和规划局。如因竞得人原因未能按时签订协议,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。

竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求,建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。酒店建成后,须全部自持、整体运营。商业街区建成后,自不动产登记之日起10年内全部自持、整体运营。

竞得人自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由自然资源和规划部门会同住房保障和房产管理部门、地方政府(或开发区管委会)在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时,应土地使用权人申请,可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。

竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款,也可分期付款。如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%,3个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

4、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。如未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,进行认定并处置。

5、竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路,并须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

6、竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式,对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格,不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

根据地块的位置来看,很有可能就是华熙文体健康城。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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