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突发!巢湖某房企发出延期交房通知!买房人要哭...

2020-03-09 09:04:16来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:今年以来,受疫情影响,房地产市场复工一再延迟,致使新房开工整体推迟。近日,南京、无锡、宁波、杭州等多地项目发布可能延期交房的通知。当然,巢湖也不例外。

今年以来,受疫情影响,房地产市场复工一再延迟,致使新房开工整体推迟。

近日,南京、无锡、宁波、杭州等多地项目发布可能延期交房的通知。当然,巢湖也不例外。

丨示意图

重磅!巢湖某房企发出通知

交房日期可能顺延

近日,巢湖某房企发表声明表示,受疫情影响,可能会导致项目的交房日期、办证日相应顺延。

具体内容如下:

新型冠状肺炎病毒的蔓延,给社会生活、生产带来了巨大影响。我司将全力配合政府防控措施,按要求延迟复工,同时为了保证房建造品质,可能会导致项目的交房日期、办证日相应顺延。并承诺会竭尽所能减少疫情对工程进度的影响。

同时,也不少网友表示,自己也收到了新房延期交付的通知!

对于巢湖来说,在疫情发生之后,开发商在积极响应政府号召要求下,暂缓售楼部开放,并延迟了复工复产,大量的楼盘建筑工程因此停顿,导致今年的新房交付,可能会面临延期。

丨示意图

而考虑到这种情况,前段时间,官方也发文表示,受疫情影响,不能按期竣工验收或交付的房地产开发项目,竣工验收时间、交付时间原则上顺延。

同时,建设单位应当及时向购房人做好告知、解释工作,具体事宜由双方根据法律法规规定处理,或者按合同约定协商解决。

2020年巢湖11个项目

3670套新房将迎来交付

那么,疫情之下,2020年巢湖会有哪些即将交付的项目受到影响呢?

据不完全统计,2020年巢湖全市预计共有11个项目3670套新房迎来交付,时间主要集中在5月、7月、以及12月份,不排除部分项目受疫情影响,存在延期交房的可能。

(具体交房时间以购房合同为主)

其中楼盘交付最多的区域是城南,达到1311套,其次是老城区,共889套,依次往下,巢湖半岛544套、半汤392套、城西294套、城北240套。

在即将交付楼盘中,不少楼盘住宅已售完,如绿源聚龙湾、新华御府、加侨悦侯府、聚龙公园里、弘宇雍景湾等;也有不少楼盘在售中,但房源并不多,如新华御园、华盛中央公馆、富煌左岸春晓、嘉正豪庭、桃李澜山、紫金华府等。

而对于巢湖市场上目前在售新楼盘来说,交房时间多集中在2021-2022年。

(具体交房时间以购房合同为主)

如爱巢天润公馆、宋都江宸府、宋都如意长江、金实御景花园(奥园铂誉府)等首批住宅交房时间均在2021年,而巢湖云著、碧桂园翡翠观澜、湖山一品由于入市较晚,交房时间则较迟,集中在2022年。

权威解答:疫情影响

开发商逾期交房2类问题!

受疫情影响,关于新房延期交付的问题可能会不断涌现,下面小编整理了一下大家最关心的几个问题,由法院出具了权威回答。

01受疫情影响,延期交房的违约金、赔偿损失如何算

a.因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例,并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的,应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务,因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。

b.因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的,或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的,基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性,也应适用不可抗力免责的规定。

丨示意图

c.导致开发商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影响,又有开发商的过错,首先应查明具体防控措施要求及对施工的影响程度,然后确定开发商应否承担责任及承担责任的比例。若开发商已经履行应尽义务仍不能避免延误工期的,可以全部免除其责任;如果既有开发商管理不善等过错因素,也有疫情防控因素,则应原因力大小酌情免除开发商的责任。‍‍‍‍

02开发商逾期交房,购房者能否要求解除合同?

如逾期交房确因受疫情防控措施影响,且疫情防控过后商品房继续开发建设不存在障碍,因疫情防控措施系属不可归责于开发商的原因,故购房者不能因此要求解除合同。

如开发商逾期交房并非仅因疫情防控措施影响,则应排除疫情防控措施影响因素后,根据开发商的违约程度,结合合同对于违约责任的具体约定和相关法律规定予以处理。‍‍‍‍

总结:

最后,小编提醒广大业主,若开发商没有通知延期交房,则仍以购房合同内的交房时间为准;对于开发商通知的延期交房,要及时和开发商对接、协商进行解决。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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