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疫情之下,2020年巢湖楼市,即将迎来这5大变化!

2020-02-13 09:29:37来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:面对着不断发展的肺炎疫情,很多人不知所措,对巢湖楼市的发展前景也是一片迷茫…今天小编根据大趋势的市场行情,结合巢湖楼市的现状,做了以下5点预测.

面对着不断发展的肺炎疫情,很多人不知所措,对巢湖楼市的发展前景也是一片迷茫…

别担心,今天小编根据大趋势的市场行情,结合巢湖楼市的现状,做了以下5点预测,涉及楼市的各个方面,以供购房者参考。

01巢湖新房开工推迟,供应紧张、交房延期…

受疫情影响,复工一再延迟,致使巢湖新房开工整体推迟。

近日,合肥发文,关于有序做好全市企业复工复业的通告,其中文中明确提到:所有地产项目售楼部、房产中介暂缓复工!建设工程更不得早于3月9日。

丨示意图

对于巢湖来说,开发商在积极响应国家号召以及上级政府的要求下,暂缓售楼部开放,并延迟复工复产,大量的楼盘建筑工程因此停顿。

这对巢湖楼市的冲击是全面的,一方面购房需求减少,另一方面楼市关注度也不够,另外疫情导致后续新房供应也受到影响,同时今年的新房交付,可能会面临延期。

02巢湖上半年楼市面临挑战和机遇

疫情之下,各种红头文件发布,假期延长,复工推迟,售楼处停业……往年春节之后的楼市小阳春在今年将难以再现,巢湖也不例外。

由于房地产行业本就是快周转行业,一分一秒,都是黄金万两。就巢湖目前所处的情况,卖房的人待在家里,买房的人不敢外出,“金三银四”小阳春,或将难以再现。

丨示意图

但不可否认,疫情期间的消费积压,可能会在疫情之后产生短期爆发,因此对于房企来说,也未尝不是一个机会。同时对于买房人来说,后市买房议价的空间也有所增加。

03线上售楼部、直播卖房将成营销“新宠”

如今,疫情形势依旧严峻,虽然没有人买房,但巢湖一些楼盘也没有“闲着”,由于售楼部暂缓开放,房企们相继采用线上进行营销,通过开通网上售楼部、直播卖房、VR看房…等方式,打通线上卖房通道。

据悉,目前巢湖不少楼盘推出直播买房的方式,如爱巢天润公馆、湖山一品、宋都如意长江等,由置业顾问介绍项目最新动态,同时推出各种特价房、优惠政策,来积极促进购房者成交。

04特价房、优惠增多,买房成本减少

疫情之后,楼市调控政策加码可能性变小,甚至可能进一步放松。

同时,在卖房受阻情况下,很多开发商将面临各种困难,开发商越难,就会有越多的以价换量方式来保平安,通过推出特价房、优惠政策,甚至不排除调整价格等方式,来获取成交、资金回笼。

丨示意图

这种方式最为简单粗暴,同时也是最有效。目前,巢湖在售及待售楼盘达到20余个,房企面临的竞争压力较大。可以预见的是,2020年,各种花式特价房将会涌现巢湖楼市,大大超出购房者的预期。

同时也是购房者难得的入手机会,但不要期望一直有抄底的机会。只要疫情过去,经济增长恢复,所有曾经的恐惧都会一扫而空。

05买房人和房企将更加重视物业

经历这次疫情,使购房者们更加意识到物业的重要性。

面对疫情,小区物业人员守护在小区的里里外外,日夜值守,筑起城市最基层的疫情防控屏障。好的物业公司,不仅可以严格管理小区日常秩序,疫情期间日常消毒、测量体温,做好业主的宣传、出行安排等。

丨示意图

然而还有一些物业则暴露出了各种问题。很多楼盘的物业公司为了降低成本,缺乏相应的管理措施,导致业主出现不满,这种开发商、小区的物业价值在未来肯定会受到影响。

总结:

2020年突如其来的疫情,打乱了春节后的生产恢复和经济活动,也冲击到了楼市的走势。但是,我们有理由相信,待疫情结束之后,一切将繁华如初!

发布者:star
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