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“金九银十”巢湖楼市“哑火”:新房成交下滑45%

2018-10-09 08:34:13来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:“金九银十”作为传统楼市旺季,往往是看房、买房的火热时期,但与往年不同,今年的巢湖楼市却充斥着丝丝“凉意”。

“金九银十”作为传统楼市旺季,往往是看房、买房的火热时期,但与往年不同,今年的巢湖楼市却充斥着丝丝“凉意”。

虽然期间有不少楼盘推出形式各异的暖场活动,但是整个市场仍然成交疲软,房企、购房者渐入观望,市场有降温迹象。

9月全市新房成交267套 环比下滑45%

据统计数据显示,9月份,全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)739套,其中商品房销售267套,二手房成交472套,环比上月均出现了大幅度下滑。

值得一提的是,9月商品房销售套数刷新了2018年以来的最低值,连续2个月下滑 ,整个市场行情出现“回落”,降温比较明显。

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进入“金九银十”,巢湖新房市场表现平平,仅3家楼盘通过价格备案,分别为爱巢天润公馆、华盛中央公馆,以及高速云水湾,共计1000套房源。

受工程进度、市场行情等因素影响,不少房企延缓推新节奏,截止目前为止,以上项目仅爱巢天润公馆308套高层房源拿到销许,并于10月3日进行了首开。

QQ截图20181008164131.jpg

从各案场了解到,虽然“金九银十”案场看房人数有所增加,但是相比往年,并没有出现想象中的繁忙景象,尤其是国庆长假期间,购房者观望增多,成交减少。

“最近几年假期少有这么清闲的时候。”一位销售工作人员说道,今年国庆她所在的楼盘项目显得有点冷清。

土市火热 宋都725万/亩拿下篆池地块

与新房市场“哑火”,不同的是,土地市场却十分火爆!

9月28日,约102亩篆池地块拍卖出让,凭借着配套成熟和黄金位置备受房企关注,现场吸引了爱巢、华邦、宋都等8家实力房企抢夺。

经过多轮的较量后,宋都力压群雄,最终以单价725万元/亩,总价7.4亿元,楼面价5437.47元/㎡,溢价率107.14%竞得。

QQ截图20180928163232.jpg

考虑到此前巢湖多宗地惨遭取消、流拍,该地块的成功出让,有业内人士表示,一定程度上提振了市场信心,但究竟能否持续产生影响,仍有待观察。

全国楼市“降价潮”来袭 维权事件频发

近期,合肥乃至全国降价潮让人猝不及防,如多米诺骨牌效应,席卷而来。

从合肥院子“一降成名”,到万科高呼“活下去”,再到目前恒大、碧桂园等领头房企带头降价打折促销、还开启首付分期付款模式,楼市看空日益高涨。

同时,购房人群也开启观望模式,没买房的翘首期盼“房价再降降“,买过的内心“慌得一比”,祈祷自己的房子千万不要降价。

从9月开始,全国楼市不断转冷!今年的金九银十、国庆黄金周也不复以往的热火朝天,“楼市大降价”“房价跳水”“降价维权”层出不穷,行业内也是唱衰一片。

巢湖楼市金九银十“哑火” 市场有所降温

目前,巢湖楼市尚未出现降价促销现象,不过可以明显感觉到,市场有所降温。

房企的营销策略也有所变化,以往更多以项目位置、配套为卖点,现在更多强调房源的低门槛,低价格,以此来吸引购房者。

可以发现,近期楼市风向变得有些微妙,让很多人“心慌慌”。

不过,近日央行通过降低人民币存款准备金率1个百分点,进一步支持实体经济,释放约7500亿元流动性,那么,会对楼市产生哪些影响呢?

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对此,业内人士表示央行降准,无论是直接还是间接,楼市都会有较为积极的反应。

能够缓解企业的资金压力,刺激银行增加对个人按揭贷款发放力度,不过影响有限,更多的是起到维稳作用。

结语:

那么,今年下半年巢湖楼市走向你怎么看? 如果你是一名刚需,你会现在选择买房吗?

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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