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繁华启幕!“颍东2号地”下午拍卖 皖投or万科?

2018-09-17 09:50:19来源:阜阳房地产交易网0人评论 分享
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摘要:静等土拍结果!

阜房网讯 根据国土局土地出让公示,“颍东2号地”以及颍东、颍州、阜合三区其余4宗地块将于今天下午拍卖出让。其中位于三角洲城市中心的“颍东2号地”最受关注。

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连续一周的时间,关于颍东的新闻呈现霸屏的趋势。

1、颍河东路跨铁路桥即将开建

投资5.5亿元,颍河东路跨铁路桥即将开建,该跨铁路桥的建成,将成为颍东新区和颍东区、中心城区联系的重要通道,打通阜城向东拓展的交通瓶颈,将很大程度缓解通往颍东的交通压力,同时也为颍东区对外互连互通增添动力。

新建颍河东路道路总长2097.914米,分为北线和南线道路,等级为城市主干路,设计时速为50km/h,双向三车道。总工期为2年。

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2、跨三角洲颍河大桥设计招标

投资规模约6亿元,跨三角洲颍河大桥建设工程咨询、初步设计项目已于上周开始招标。这意味着颍东又一条对外互联互通的大型桥梁项目即将开建。这样一条横跨三角洲城市中心的跨河大桥对颍东的发展意义重大,西接老城中心、东街颍东成熟商圈、再向东打通颍东新城路网,环形交通可直达三角洲公园以及未来的三角洲半岛商圈。建成之后,即到打破了颍东的交通瓶颈,又能极大促进颍东的经济发展。

三角洲颍河桥工程位于阜阳市颍东区三角洲公园,为市政道路工程,路线长约1.3公里,为东西走向,东接阜口路,西接颍上路。

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3、阜阳将打造半岛商圈

根据城市规划,阜阳有两个城市中心,一个是城南双清湾城市中心,另一个便是三角洲城市中心。

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依托三角洲城市商业中心,阜阳将打造一处半岛商圈,届时将直接带动泉北、老城区以及颍东部分区域的经济发展。

半岛商业圈具体位于泉河、沙颍河西北颍上北路与北京中路交叉口周边区域商业、商务用地范围。就是在泉河以北,从颍泉万达到三角洲城市中心的位置。

半岛商业圈定位为以商务服务、金融配套、购物休闲为主的商务商业集中区。未来这里将新建一批银行、写字楼等建筑,打造成为真正的商务区。

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以上三个消息随便一个都能让颍东市民欢呼雀跃一番,何况是三个好消息集中爆发。颍东发展越受瞩目,“颍东2号地”的光环便愈加耀眼!跨三角洲颍河大桥、打造半岛商圈都与它息息相关。“颍东2号地”更是建设三角洲城市中心的开路“先锋”!

从出让条件来看,开发规格非常高,超高建筑、五星酒店、综合体、学校等一应俱全。如今万事俱备只欠东风了!很多人猜测“东风”可能是万科或皖投,也有人猜测是皖投+万科!

前不久,有业内人士传出一张颍东房企分布图,“颍东2号地”赫然标注着皖投和万科。一石激起千层浪,很多人认定这块地非他们莫属。

但回顾阜阳土拍,出乎预料的事情也不是没有,业内盛传的世茂和联投便是例子。因此,大家还是静等土拍结果出来吧!

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根据以往经验来看,这样的块地很可能走挂牌成交,具体还要到土拍现场才能确定,毕竟除了这两宗地,今天还有其他四宗地要拍,具体的结果,请关注阜房网新闻及时获取。

[2018]-69号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于30亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。(4)竞买人报名时须提供概念设计方案(按规划条件通知书确定的用地指标和范围)。该概念设计方案,竞买前须经辖区政府审核确认,竞买人在报名时须提供颍东区政府的审核确认函作为报名依据。(5)依据规划条件通知书及颍东区政府函,竞得人须在地块五设置一栋超高层建筑,主体建筑高度不低于160米,该建筑内应设置一座地上建筑面积不少于30000平方米五星级酒店,五星级酒店建成后须竞得人自持经营,此条款由市规划局及颍东区政府负责监督落实。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块二内应配置规模不少于18个班的幼儿园,用地面积不少于8100㎡、建筑面积不少于6480㎡,地块三用于设置24个班的小学。地块二中的幼儿园及地块三中小学竣工验收后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府;幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(7)依据颍东区政府函及规划条件通知书,东湖路以北、北京东路以南、涡阳南路以西区域规划界线内沿河城市防洪堤坝、滨河绿地(155940㎡)及其他绿化用地(41578㎡)、城市道路(94062㎡)均由竞得人负责投资建设,投资额不少于3.4亿元,且方案须经市水务局、市住建委、市园林局审核后报市政府审批,完工验收后经市审计部门审计后,无偿移交政府指定单位,此条款由市审计局、市规划局、市水务局及颍东区政府负责监督落实。(8)地块三内的小学主体结构封顶后,方可办理住宅的预售许可证,累计预售面积不得大于住宅可售面积的30%;主体建筑高度不低于160米的超高层建筑主体结构达到地上2层及以上方可办理剩余住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(9)竞买人应在报名时须提交对第(5)(6)(7)(8)条款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2018]-70号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于30亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。(4)竞买人报名时须提供概念设计方案(按规划条件通知书确定的用地指标和范围)。该概念设计方案,竞买前须经辖区政府审核确认,竞买人在报名时须提供颍东区政府的审核确认函作为报名依据。(5)依据颍东区政府函及规划条件通知书,东湖路以北、北京东路以南、涡阳南路以西区域规划界线内沿河城市防洪堤坝、滨河绿地(9557㎡)及其他绿化用地(19926㎡)、城市道路(48834㎡)均由竞得人负责投资建设,投资额不少于6000万元,且方案须经市水务局、市住建委、市园林局审核后报市政府审批,完工验收后经市审计部门审计后,无偿移交政府指定单位,此条款由市审计局、市规划局、市水务局及颍东区政府负责监督落实。(6)竞买人应在报名时须提交对第(5)条款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金,且出让人有权无偿收回该土地使用权。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2018]-76号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。

[2018]-77号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块二内应配置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。(5)依据颍州区政府函,竞得人需在地块一内建设不少于1.5万㎡酒店。酒店主体结构达到地上2层及以上方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

[2018]-79号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工验收后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

FHS1801号宗地要求:(1)竞买人须为公司法人。(2)竞买人报名时须提供市商务部门核发的预核准通知书作为报名依据。(3)依据阜阳合肥现代产业园区管委会函,竞买人竞得土地后,所建设内容全部自持自营,不得改变使用性质。(4)依据阜阳合肥现代产业园区管委会函及规划条件通知书,竞买人竞得土地后,沿华山路可设置2个出入口,采用右进右出交通组织模式,总宽度不大于20米。平面布局严格参照行业及消防、安全相关规范设计。统筹加油加气充电充氢项目建设。该宗地竞买保证金交至阜阳合肥现代产业园区财政局账户。

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