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最新巢湖8月房价,14个热门在售楼盘价格、房源曝光

2018-08-02 08:40:24来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:刚刚出炉!8月巢湖最新房价来了,14个在售热门楼盘,价格、房源曝光,给准备买房的小伙伴们提供参考。

刚刚出炉!

8月巢湖最新房价来了

14个在售热门楼盘

价格、房源曝光

给准备买房的小伙伴们

提供参考

一:最高11512元/㎡ 巢湖14个在售楼盘价格曝光

进入2018年以来,巢湖楼市回暖,量跌价涨。

新房市场供不应求,库存量走低,房价持续攀高,“买房难”、“去哪里买”成为了不少购房者关心的话题。

据不完全统计,目前巢湖在售住宅楼盘仅14 个,其中包括新华龙府、新华御园、华盛中央公馆、国际新城等项目。

QQ截图20180731093434.png

其中待售住宅房源约3000套,集中在半汤、城东区域。按照上半年平均月销360套,还可以卖8.3个月。

虽然不少项目存仍有一定库存,但受备案、开工进度等多方面因素影响,新房供应不足,市场出现“一房难求”!

如果购房者想要买房的话,还得等一等。

二:城东、城北区域房价较高 半汤成“洼地” 

从数据中可以看出,目前,巢湖不少楼盘价格纷纷破万。

华盛中央公馆11512元/㎡,聚龙公园里10746元/㎡、新华御园10231元/㎡,加侨候悦府10267元/㎡...

QQ截图20180731091243.png

其中,房价高地集中在城东、城北,由于区域发展较为成熟、各项配套设施完善,购房者认可度较高,价格在8000-11600元/㎡之间,万元盘居多。

其次是城西区域,紧邻巢湖北岸,凭借着优越的生态资源,以及市二中新校区搬迁,湖光小学、市体育馆等集聚,成为购房者关注区域,目前仅加侨悦侯府在售,均价10267元/㎡。

相反,全市价格洼地则主要集中在半汤区域,区域内多数项目由于拿地时间较早,备案价格较低,主要集中在6、7字头。

加上政府限价影响,价格短期得不到突破,整体价格维持在较低的位置,成为了不少购房者关注的热点区域。

三:下半年2000多套房源待入市 价格水涨船高

进入8、9月份,巢湖不少楼盘加快推盘速度。

爱巢天润公馆、华盛中央公馆、桃李澜山等多个楼盘不甘寂寞,准备新品入市,为楼市注入一股新鲜血液。

QQ截图20180718164602.png

不过由于以上项目拿地价格均较高,未来入市价格自然也不会低,购房者也需要根据的实际情况进行置业选择。

其中爱巢天润公馆预计9月份进行首开,推出16#、17#、18#三栋高层,户型覆盖99-127㎡,预计价格9360元/㎡。

另外,华盛中央公馆也预计在9月加推二期7#、8#、9#楼,118-131㎡墅级大宅,预计均价11800元/㎡左右。

另外,像桃李澜山、天瑞新地块、豪泽臻悦府等纯新盘也将可能选择下半年推新。

结语:

随着纯新盘相继入市,以及部分楼盘加推新品,下半年,巢湖约2000套房源入市,可以有效解决购房者买房难的问题。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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