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新华御园即将首开,1万元/㎡安家市政府旁

2018-07-04 15:26:46来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:进入2018年以来,巢湖楼市回温,地价上涨,导致房价持续攀升。

进入2018年以来,巢湖楼市回温,地价上涨,导致房价持续攀升。

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今年5月土拍会上,宋都以单价740万元/亩,楼面价6166.64元/㎡,总价13.54亿元竞得巢湖经开区ACKJ2018-11号地块,成为巢湖单价以及总价地王。

6166.64元/㎡的楼面价格,相比较去年7月份,新华御园拿地4261.34元/㎡的价格,超出近2000元/㎡,两者相距不远。

粗略估算一下,按照6166.64元/㎡的价格。未来该地块毛坯价格至少卖到12000元/㎡以上才能保本。

微信图片_20180503134749.jpg

众所周知,房价构成中最基础的成分就是地价,房价与地价就如同面包与面粉。

当面粉价格越来越高时,面包涨价是必然!从巢湖近期土拍情况来看,优质地块政府预期价格较高,高地价频出,地价上涨从而带动了房价上涨。

放眼到市政府板块,随着区域地价不断上涨,新房价格自然水涨船高,新华御园由于拿地较早,价格优势显而易见,是区域内名副其实的“价格洼地”。

同时,加上新华御园作为纯新盘,首次开盘价格较低,优惠力度较大,相对老盘而言,占据一定的优势,所以想买的朋友得抓紧咯。

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据悉,目前新华御目正在火热预约中,首开在即,240套房全部推出,户型覆盖95—130㎡,主打三室,当前价格未定,预计10000元/㎡左右。

新华·御园,是新华地产在巢湖的第三个项目,位于巢湖姥山路与玉泉路交口西南侧,紧邻恒大帝景小区,与市政府大楼仅一路之隔,多条城市干道环伺左右,9路和26路及夜线公交线路经过,交通便捷。

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同时,地块周边成熟小区众多,生活氛围较为浓厚。岠嶂山小区,是东风小区,恒大帝景,中央领域、凤凰名城等住宅项目均离项目不远,人气较足。多个生态公园环绕,玉巢园、市政府公园、寻芳坡...自然生态环境十分优越,宜居度颇高。

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另外,项目还距离巢湖四中、新星学校、东风小学等不远,与恒大帝景公用幼儿园设施,教育资源丰富;同时安医大附属医院、骨科医院等医疗配套齐全,享受一站式的生活配套,强势吸引巢湖买房人择居与此!

QQ截图20180625161558.png

品鉴电话:0551—8877 2333

项目地址:巢湖市姥山路与玉泉路交口(巢湖市政府对面)

展厅地址:巢湖百大购物中心一楼

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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