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仅7家楼盘推新 上半年巢湖卖房2499套,下滑22%

2018-07-04 08:37:49来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:2018年上半年巢湖楼市成交数据新鲜出炉:备案2499套,下滑22%,7家楼盘推新,“万元盘”频出,市场供需紧张,库存不足,下半年将有千套房源入市。

2018年上半年

巢湖楼市成交数据新鲜出炉:

备案2499套,下滑22%

7家楼盘推新,“万元盘”频出

市场供需紧张,库存不足

下半年将有千套房源入市

巢湖买房不再难~

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上半年巢湖备案2499套

市场供应不足,成交大幅下滑

据巢房网数据统计,2018年上半年,巢湖全市商品房备案2499套,销售面积27.53万平方米,与去年同期相比下降22.56%;

其中商品住宅备案2163套,销售面积23.74万平方米,与去年同期相比下降23.95%。

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从月度数据来看,春节前1月份,巢湖商品房备案最为活跃,返乡置业人群较多,购房需求增加,达到最高506套,进入2、3月份,楼市进入平稳期,商品房备案较少。

进入4、5月份,巢湖楼市推新较为积极,商品房备案量有所提升,分别备案451套、453套,而进入6月,商品房备案量有所下滑,达到397套。

另外,上半年巢湖全市商品房批准预售面积27.05万平方米,与去年同期相比下降31.85%;其中:商品住宅批准预售面积26.57万平方米,与去年同期相比下降31.15%。

总的来说,整个上半年巢湖新房市场供需紧张,多数楼盘鲜有新品推出,市场成交量大幅下滑。究其原因,主要因为巢湖市场在售楼盘不多,多盘新房库存不足,房企延缓推盘节奏。

另外,不少新盘体量较小,采取分批次推盘进行销售。加上一些楼盘也受工程进度、限价等因素影响而延迟推盘。

上半年仅7家楼盘推新

“万元盘”频出 楼市火热

从上半年开盘情况来看,巢湖区域仅有新华御府、新华龙府、弘宇雍景湾、爱巢玉兰花园、华盛中央公馆、聚龙公园里等楼盘推出新品。

其中2月4日,华盛中央公馆首次开,推出1#2#3#高层,200套房源,遭到400名多位客户前来“抢房”,短短一个上午,劲售9成。

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4月15日,新华龙府首开,推出212套高层房源,凭借最低6000多元/㎡的绝对优势和较大力度购房优惠,当天吸引数百人前来购房,引爆巢湖楼市。

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另外,弘宇雍景湾、爱巢玉兰花园、新华御府等楼盘一经推出新品,也遭到了购房者的热抢,上半年,整个巢湖市场开盘项目较少,市场供不应求。

下半年千套房源入市

5家纯新盘入市 买房不再难

进入下半年,巢湖不少楼盘加快推盘速度,市场推新较为积极,爱巢天润公馆、华盛中央公馆、新华御园等多个楼盘不甘寂寞,频频伺机而动,准备新品入市,为楼市注入一股新鲜血液。

其中爱巢天润公馆预计8、9月份进行首开,推出16#、17#、18#、1#四栋高层,约400套。户型覆盖99-127㎡,两房、三房一应俱全。

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另外,华盛中央公馆也预计在9月加推二期7#、8#楼,118-131㎡墅级大宅,仅136套,现正在火热登记预约中。

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而新华御园也将推出项目仅有的240套房源,价格预计在10000元/㎡左右,还有像桃李澜山、大院人家、豪泽臻悦府等纯新盘也纷纷选择下半年推新。

随着纯新盘相继入市,以及部分楼盘加推新品,下半年,巢湖约千套房源入市,不仅可以缓解市场“一房难求”的尴尬局面,也有效解决了购房者买房难问题。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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