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巢湖楼市还有一块价值洼地 再不上车就来不及了

2018-01-09 11:15:06来源:巢房网0人评论  分享
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摘要:在经历了2017一整年的上涨之后,巢湖主城的房价早已“今非昔比”:城东早已“破9”,城北区域各盘8字头起跳,城西区域也随着配套不断升级完善而大火了一把,9字头跑不了,就连城南区域逐渐拉近差距,如今9字头的房源也比比皆是。

巢房网(巢湖房地产交易网)讯  在经历了2017一整年的上涨之后,巢湖主城的房价早已“今非昔比”:城东早已“破9”,城北区域各盘8字头起跳,城西区域也随着配套不断升级完善而大火了一把,9字头跑不了,就连城南区域逐渐拉近差距,如今9字头的房源也比比皆是。

放眼巢湖主城楼市,也就只有一个版块,至今仍然“独善其身”,房价基本没涨。没错,就是半汤区域!如今的半汤,有通达的、以半汤路公路为中心的交通网络,也有瑞丰国际、斯维登等系列商业配套;更胡岗小学等优质教育配套;还有待建中的琥珀中学。日趋成熟的商业、教育、交通、生活配套,完全避免了“先建房后建配套”的生活尴尬。可以预见,未来棒糖的房价将会上涨,此时买房正是好时机。

琥珀中学.jpg

曾几何时,半汤在巢湖人心中是偏远荒芜的代替词。然而近几年伴随着巢湖高铁的开通,以及一大批城建项目逐渐走上正轨,这片土地被人重新定义——“旅游胜地”“温泉之乡”“生物硅谷”,在2017年,期待已经的琥珀学校也有了下落……

2017年3月,经管委会社会事务局(人力资源和社会保障局)办理,合巢经开区琥珀中学位于姥山路与紫薇路交口东侧(琥珀新天地项目一期和二期南侧),目前学校规划方案已通过专家评审,适时启动建设。据了解,经开区规划琥珀学校位于紫薇路与姥山路交口,建设用地面积约114.67亩,办学规模为36个班,学校办学性质为公办。琥珀中学项目的建设,极大地缓解了半汤街道内的教育资源稀缺的问题,方便周边市民子女就读。

光盛1.jpg

而半汤的新房市场也伴随着高铁的开通,逐渐打破巢湖楼市“低洼”的魔咒,开始有了回暖趋势。自2016年下半年开始,半汤区域新房市场去化明显加快,远洲玫瑰公馆公寓项目全面告罄。光盛紫御城项目一期6栋高层共计约1002套房源已经售罄,截至目前,光盛紫御城二期5#、7#约304套房源也已去化殆尽。以项目整体规划10栋高层来看,后期剩余体量仅剩余2栋约300余套房源。

与光盛一墙之隔的绿源聚龙湾近期房源也接连告急。据了解,该项目是由高层、多层、花园洋房及商业配套物业为一体,分4期开发建设,共计房源约1800余套,该项目一二三期已经全部售罄,四期于今年正式推出,截至目前23#、34#、25#、36#、31#、32#、30#约470套高层、多层已经售罄。近日,该项目27#小高层即将推出,共计约40套,均为89-116㎡上下刚需户型,均价为5951元/㎡,非常适合刚需人群购买。



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