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2016-12号居住地块本月上市 面积约19.08亩

2017-11-06 09:39:29来源:巢房网0人评论  分享
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摘要:合肥土地网最新公告,巢湖姥山路以西、玉泉路以南的巢湖市2016-12号居住用地暂定2017年11月30日下午2:30分拍卖,面积19.08亩。

巢房网(巢湖房地产交易网)讯 合肥土地网最新公告,巢湖姥山路以西、玉泉路以南的巢湖市2016-12号居住用地暂定2017年11月30日下午2:30分拍卖,面积19.08亩。

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公告显示巢湖市2016-12号地块位于姥山路以西、玉泉路以南,面积为19.08亩,规划为居住用地,容积率1.0-2.2,参考地价290万元/亩,参考总价5533.2万元,竞买保证金3500万元。

竞买条件中提到:项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房;同时竞得人如在巢湖市没有项目公司,须在签订出让合同后3个月内,在巢湖市成立全资子公司或控股公司,对本项目进行开发建设;并且须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶),若未按期开工或竣工,根据土地出让合同约定,按合政〔2014〕31号文件要求,追究违约责任。

2016-12.jpg

从区位图上看,该地块紧邻巢湖恒大帝景,斜对面即是巢湖市政务中心,峔山路作为巢湖城市交通干道之一,26路公交站穿行而过,通达便捷。同时项目临近西山,周边多个生态城市生态公园遍布,环境优美,生态宜居。在教育资源方面,该地块就近胡岗小学,恒大幼儿园,不过中学资源尚待完善。同时该地块周围商业配套较少,临近的恒大帝景商业街仅能保障日常生活需求,相关配套亟待完善,开发价值相对较高。

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近几年巢湖半汤楼市作为“后起之秀”,逐渐发力奋起追赶,大有赶超巢湖市区的架势。以周边二手房价为例,恒大帝景精装房均价已经达到9000元/㎡+,从新房均价来看,均价也已经在6200元/㎡上下。今年7月,天津住宅以单价465万/亩,总价4.5亿竞得HCK2017-2号地块,楼面价3487.48元/㎡,溢价率93.75%,入驻半汤合巢经开区。

据了解对2016-12号地块,亦有不少开发商在关注,其中不乏恒大、新华这样的品牌房企。巢湖半汤区域伴随着这些楼市新势力的涌入、重量级楼盘的加入、明年半汤区域房源或将扎堆入市,届时将会见证谁是真正的赢家。在接下来的战场中,哪些地块谁会成为巢湖楼市的“NO.1”,让我们敬请期待!




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