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你的车位多少钱?巢湖在售楼盘车位价格调查

2017-11-01 17:44:55来源:巢房网人评论  分享
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摘要:近年来,随着私家车的普及,人们对车位的需求日趋增大,不少市民家中甚至拥有多辆私家车。在目前车流愈发拥堵的巢湖,私家车的停放就成了让大家头疼的问题,买得起房却买不起车位的案例也比比皆是。

巢房网(巢湖房地产交易网)讯 近年来,随着私家车的普及,人们对车位的需求日趋增大,不少市民家中甚至拥有多辆私家车。在目前车流愈发拥堵的巢湖,私家车的停放就成了让大家头疼的问题,买得起房却买不起车位的案例也比比皆是。近日,小编走访巢湖各区代表性楼盘,对车位价格进行了新年首轮摸底调查。

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“停车难”迫使买房购车位已经成了大多数市民的无奈之选。车位少而私家车多让现如今不少住宅小区周边都出现了“层层包围”的尴尬状况,而一到节假日更是让没买车位的业主“操碎了心”。“买房一定要买车位”也逐渐成了当下购房者的共识,那么2017年巢湖各区域在售楼盘车位价格分别是多少呢?小编通过实地走访为您详细摸底。

微信图片_20171101200142.png

从表中可以看到,目前巢湖市各个在售楼盘车位价格还是有比较大的区别,这和楼盘自身价格以及周边地段不无相关。以琥珀新天地6800/㎡左右的均价为例,总价28000-30000元的车位一脉相承了其价格“亲民”的定位。而同属城北区域的爱巢玉兰花园,因为自身学区、地段等特点,项目周边车流量大,车位往往供不应求,其车位总价就相对较高,达到9万元左右。城南的新华·御府与爱巢花园相似,车位总价也达到9万8左右,接近10万元的车位总价高居在售车位价格榜首。

地处城西的天瑞·凤鸣花园由于项目周边车位配建齐全,配套便利,园内车需求相对较少,定价约3-5万元左右,比不过该项目机动车位配比率仅50%,想购买的车位业主还是需要尽早考虑了。万锦国际花园则与其他项目不同,该项目周边邻近巢湖建材大市场、火车站等,地段繁华,不过相比之下5万5的车位总价可以说是“良心价”了。据了解,即日起万锦国际花园还推出团购优惠,凡参与星空团团购车位,还可享受交1000低5000元的车位优惠,吸引了不少业主的关注,车位销量持续走高。

相关阅读:车位购买小知识

1、车位是否有产权

车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,房产管理部门在进行审批时,会予以核准,会发一个车位的《所有权证》,里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权,包括车位的数目、面积等。在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的,这种交易的实质是租赁。此外,开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的,对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动,购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

2、哪些车位可以卖

哪些车位可以卖?首先要先确定该车位是否已经作为公摊面积。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商是无权出售的。这类地下车位属于全体小区业主所有,可由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。如果地下车位的面积没有被分摊,且具有独立的用地面积和建筑面积,则开发商有权出售。如果地下车位属于“人防工程”,开发商是不能向业主出售的。

3、车位什么时候可以卖

小区已经取得“大产证”的车位可对外销售,而且目前多数车位出售都属于这种情形。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。



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[责任编辑:陈丹]标签
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