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实探城西加侨悦侯府地块现状:周边配套逐步完善

2017-09-20 14:52:50来源:巢房网0人评论 分享
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摘要:2017年7月21日下午,加侨地产以单价510万元/亩,总价4.71546亿元竞得巢湖市2016-33号地块,居住楼面价3824.98元/平米,服务设施楼面价5099.97元/平米,溢价率131.82%,成功进驻巢湖。

巢房网(巢湖房地产交易网)讯 2017年7月21日下午,加侨地产以单价510万元/亩,总价4.71546亿元竞得巢湖市2016-33号地块,居住楼面价3824.98元/平米,服务设施楼面价5099.97元/平米,溢价率131.82%,成功进驻巢湖。近日,该地块案名公布,加侨地产将该项目命名为加侨悦侯府,为开发的山湖景观社区的“悦”系列产品,整体定位较为高端。此时,距离地块成交已经过去近两月,加侨悦侯府项目以及周边配套又有了哪些进展呢?本期《土地探营》,巢房网将为大家一一揭晓。《《《点击查看现场大图

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地块周边实拍

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地块区位图

巢湖市2016-33号地块位于健康西路以北、湖光路以西,地块面积92.46亩,规划为居住、服务设施用地。其中地块1面积:58.24亩、用途:居住,容积率:1.0—2.0;地块2面积:34.22亩、用途:服务设施。

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巢湖市2016-33号地块1实拍

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巢湖二中新校区工程现场实拍

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巢湖二中新校区工程现场实拍

巢湖市2016-33号地块1位于体育大道东侧,共计58.24亩,地块整体较为方正,周边围挡已经初步建好,项目北朝滨湖景城东区,南接巢湖市第二中学新校区。二中新校区为在建项目,据了解该校区总用地面积164亩,拟建一规模72班普通班、18个走读班、在校生3600人的寄宿制高中。校园统一规划、分多期建设,一期建设功能完备、形象完整;二期建设集中位于用地东侧,续建不影响校园正常运行。从现场看到,二中新校区工程已经动工,工期达18个月,预计2018年12月完工。

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巢湖市2016-33号地块2实拍

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巢湖市2016-33号地块2实拍

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巢湖宋庆龄爱心医院

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巢湖宋庆龄爱心医院

巢湖市2016-33号地块2位于地块1的左侧,体育大道西侧,规划为服务设施用地。该地块北邻湖光路小学,西靠滨湖景城三期,南接巢湖市体育馆,共计约34.22亩。从现场来看,该地块较为平整,周边围挡尚未搭建。沿着健康西路东行,即为巢湖宋庆龄爱心医院,10路等公交站点也在此停靠。

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以目前的进度来看,加侨悦侯府项目预计最快明年年初或迎来首开。对于价格众说纷纭,参考其周边二手房均价基本在8000-10000元/㎡上下,未来该项目均价基本在9000-11000元/㎡上下,届时将缓解巢湖城西区域新房市场库存供不应求的局面。



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